Escrituras

Servicios de Escrituración

El decreto 960 de 1970 en su artículo 12, afirma que debe celebrarse por escritura pública todos los actos o contratos de disposición o gravamen de inmuebles y en general aquellos para los cuales la ley exija esta solemnidad.

Servicios de Escrituración

El decreto 960 de 1970 en su artículo 12, afirma que debe celebrarse por escritura pública todos los actos o contratos de disposición o gravamen de inmuebles y en general aquellos para los cuales la ley exija esta solemnidad.

– El compareciente debe ser mayor de edad.

– Presentar en original la cédula de ciudadanía, si es colombiano, o pasaporte o cédula de extranjería si es extranjero.

– Si el compareciente es persona jurídica de derecho privado deberá aportar la prueba de la representación legal y, de ser necesario, la autorización del órgano social competente.

– Si es menor, deberá actuar por medio de quienes ejerzan la Patria Potestad o el representante legal o judicial.

– En disposición o gravámenes de bienes de menores o incapaces debe aportarse Licencia Judicial.

En las ventas o constitución de gravámenes sobre inmuebles, es indispensable el Paz y Salvo predial, Paz y Salvo de Valorización Municipal y el Paz y Salvo de Valorización Departamental. Y Si se trata de venta de inmuebles afectos a copropiedad, el respectivo Paz y Salvo de Administración.

-En División y Loteo, deberá aportarse la respectiva Licencia de la Curaduría Urbana.

-En la Liquidación de Sociedad Conyugal deberá aportarse el registro civil de matrimonio.

-La Constitución de Patrimonio de Familia, cuando es voluntaria, limita el valor del bien a 250 SMLV.

-Las Donaciones deberán efectuarse en el domicilio del donante y ser mayores de edad tanto donante como donatario y deberán ser insinuadas las superiores a 50 SMLV

-En los Reglamentos de Copropiedad deberán aportarse la Licencia de la Curaduría y los Planos aprobados.

Servicios y Requisitos

AVISO IMPORTANTE:

Lunes a Jueves: 7:30 AM hasta la 12:30 PM y desde la 1:30 PM hasta las 5:30 PM.

Viernes: 7:30 AM hasta la 12:30 PM y desde la 1:30 PM hasta las 4:30 PM.

SÁBADOS DE TURNO:

Durante el mes de Julio no contamos con turno los días Sábados.

Requisitos para Escrituras Públicas

- El compareciente debe ser mayor de edad.

- Presentar en original la cédula de ciudadanía, si es colombiano, o pasaporte o cédula de extranjería si es extranjero.

- Si el compareciente es persona jurídica de derecho privado deberá aportar la prueba de la representación legal y, de ser necesario, la autorización del órgano social competente.

- Si es menor, deberá actuar por medio de quienes ejerzan la Patria Potestad o el representante legal o judicial.

- En disposición o gravámenes de bienes de menores o incapaces debe aportarse Licencia Judicial.

Requisitos Especiales

En las ventas o constitución de gravámenes sobre inmuebles, es indispensable el Paz y Salvo predial, Paz y Salvo de Valorización Municipal y el Paz y Salvo de Valorización Departamental. Y Si se trata de venta de inmuebles afectos a copropiedad, el respectivo Paz y Salvo de Administración.

-En División y Loteo, deberá aportarse la respectiva Licencia de la Curaduría Urbana.

-En la Liquidación de Sociedad Conyugal deberá aportarse el registro civil de matrimonio.

-La Constitución de Patrimonio de Familia, cuando es voluntaria, limita el valor del bien a 250 SMLV.

-Las Donaciones deberán efectuarse en el domicilio del donante y ser mayores de edad tanto donante como donatario y deberán ser insinuadas las superiores a 50 SMLV

-En los Reglamentos de Copropiedad deberán aportarse la Licencia de la Curaduría y los Planos aprobados.

Servicios y Requisitos

-Escritura de tradicion del inmueble.

-Paz y salvo municipal o pago de impuesto predial unificado, paz y salvo de catastro y valorización (si se requiere en el municipio en el que este ubicado el predio).Si el inmueble esta fuera del área metropolitana, paz y salvo departamental (Edifico de la gobernación de Antioquia piso 9).

-Cédulas de ciudadanía si las partes son personas naturales y adicionalmente, certificado de Cámara de Comercio si una de las partes es persona jurídica y acta de junta o asamblea de socios si el representante legal no está facultado estatutariamente para realizar tal acto.

-Si el inmueble está sometido al Régimen de Propiedad horizontal debe aportar paz y salvo de las contribuciones a las expensas comunes expedido por el Administrador y copia del reglamento o parte pertinente, sus aclaraciones y/o modificaciones si lo requieren; cuando estas escrituras sean de otras notarías. Colaboramos en su consecución y elaboramos la minuta pertinente sin recargo para nuestros usuarios.

-Certificado de tradición y libertad con una vigencia no mayor a 30 dias.

-Si el inmueble es un lote de terreno y esta ubicado en el área metropolitana requiere taza de aseo.

-Escritura de tradición del inmueble.

-Paz y salvo municipal o pago de impuesto predial unificado, paz y salvo de catastro y valorización (si se requiere en el municipio en el que este ubicado el predio).Si el inmueble esta fuera del área metropolitana, paz y salvo departamental (Edifico de la gobernación de Antioquia piso 9).

-Plazo, cuantía interés corriente y de mora.

-Carta de aprobación del crédito, si es entidad bancaria.

-Certificado de Tradición y Libertad.

-Si se trata de hipoteca Abierta de cuantía indeterminada se debe aportar carta de otorgamiento de crédito firmada por el acreedor hipotecario para efectos de liquidación de derechos notariales. Los intereses de plazo y de mora pactados convencionalmente, no pueden exceder de los autorizados por la ley.

-Escritura mediante la cual se constituyo la hipoteca.

-Certificado de Tradición y Libertad.

-Paz y salvo de catastro y valorización .

-Escritura de tradición de los inmuebles.

-Paz y salvo de catastro y valorización.

-Paz y salvo cuotas de administración (bienes sometidos al régimen de propiedad horizontal).

-Certificado de Tradición y Libertad.

El otorgante es únicamente el acreedor hipotecario. Para la elaboración de la minuta se recomienda aportar la escritura de constitución del gravamen hipotecario y copia de cédula cuando no es entidad bancaria.

-Debe consultarse previamente en la Cámara de Comercio si el nombre o razón social se encuentra inscrito o disponible en el registro mercantil.

-Se debe establecer la naturaleza jurídica, objeto social, capital, duración, facultades de representantes legales, etc.

-Nuestros asesores pueden elaborar la minuta con base en instrucciones y necesidades particulares.

-Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por Cámara de Comercio del domicilio social.

-Acta de la Junta de socios (Asamblea de accionistas o Junta Directiva, según el tipo de sociedad) donde conste que se aprueba la reforma citando el artículo de los estatutos que se modifica.

– Acta de Junta de Socios donde se mencione: Socio que cede y al que le cede, valor de la cesión y la nueva distribución del capital. El acta debe ir firmada por el representante legal, el cedente y el cesionario.

– Certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de comercio.

– Certificado de existencia y representación legal de la sociedad.

– Acta de junta de socios, donde se propone y aprueba disolver y liquidarla sociedad, y por medio de la cual se nombra liquidador.

– Nombramiento del liquidador.

– Certificado de existencia y representación legal de la sociedad.

– Acta de junta de socios, donde se propone y aprueba disolver y liquidar la sociedad, y por medio de la cual se nombra el liquidador.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Plano del bien inmueble elaborado por un ingeniero, arquitecto o topógrafo, debidamente aprobado por la autoridad competente (Curadurías Urbanas).

– Linderos de los inmuebles individualizados con la división.

– Licencia expedida por la Curaduría Urbana para hacer la división.

– Certificado de Tradición y Libertad.

– Escrituras de Tradición de los bienes inmuebles.

– Linderos de los inmuebles y alinderados cada uno de ellos.

– Planos respectivos.

– Efectuar advertencias de la Ley 160/94 donde se especifique que no se pueden efectuar divisiones de lotes rurales de menos de tres (3) hectáreas.

– Copia del documento de identidad de los comparecientes.

– Manifestación de la capacidad legal para declarar voluntariamente la unión marital.

– Inventario solemne de bienes si hay hijos menores de edad.

– Nombres, apellidos, documento de identidad, lugar de nacimiento, edad, ocupación, y domicilio del interesado y nombre de los hijos menores.

– Inventario de los bienes del menor que este siendo administrados, con indicación de los mismos y descripción legal.

– El nombre de la persona con quien contraerá nupcias, la fecha del matrimonio, su domicilio e identificación.

Si la notaria verifica que la petición reúne los requisitos legales solicitara al Juez de familia del lugar, la designación de un Curador y la fijación de sus honorarios.

Para la aceptación y discernimiento del cargo, el notario tendrá en cuenta lo establecido en los códigos civil y de procedimiento civil.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 del Decreto 2817 de 2006, el inventario deberá presentarlo el Curador, de manera personal, ante el notario, por escrito y bajo la gravedad del juramento que se entenderá prestado por el hecho de la firma.

Una vez en firme el inventario, se procederá a la extensión y otorgamiento de la escritura pública.

Los otorgantes deberán aportar copia de sus cédulas de ciudadanía y podrán firmar la escritura acreditando con los registros civiles de nacimiento que los beneficiarios son mayores de edad o con autorización judicial si existen menores de edad.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Certificado de tradición y libertad del inmueble si es del caso.

– Fotocopia de la identificación de los contratantes.

– Registro civil de matrimonio y/o declaración extrajuicio en caso de ser solteros con unión marital de hecho.

– Necesariamente se requiere un Abogado y el consenso entre los cónyuges.

– Registro civil de Matrimonio “copia auténtica”.

– Registro civil de Nacimiento con la Nota de Matrimonio “copia auténtica”.

– Fotocopia de las cédulas de ciudadanía.

– Si existen hijos y son menores de edad debe anexar copias de los registros Civiles de Nacimiento “copia auténtica”.

– El abogado debe aportar la solicitud, el poder y el acuerdo.

– Si no hay hijos se puede firmar inmediatamente la escritura.

– Si hay hijos menores de edad se requiere intervención del defensor de familia.

– Registro civil de matrimonio o documento probatorio de la unión marital de hecho.

– Paz y salvos fiscales si existieren inmuebles para efectos de liquidación de derechos notariales.

– Cédulas de ciudadanía de los cónyuges o compañeros permanentes.

– Si la causa es muerte del cónyuge o compañero permanente, registro civil de defunción, la cual se tramitará en el proceso de sucesión.

– Fotocopia de las cédulas.

– Si hay bienes inmuebles debe anexar certificado de tradición y libertad e impuestos del año en curso.

– Si son vehículos, fotocopia de la tarjeta de propiedad e impuestos del año en curso.

– Si tienen sociedad, certificado de cámara de comercio.

– Si tiene acciones, certificado de un contador y declaración de renta.

– Prueba de que el donante conserva lo necesario para su subsistencia.

– Certificado de tradición y libertad del inmueble.

– Paz y salvo de impuesto predial unificado y valorización.

– Fotocopia de la identificación de los contratantes.

– Donante y Donatario deben ser plenamente capaces.

– Si la donación es superior a 50SMLV debe hacerse insinuación notarial.

– Si la donación la realiza una persona jurídica debe presentarse el acta de la junta o de la asamblea autorizando dicha donación.

Contenido mínimo de un reglamento de propiedad:

– Nombre e identificación del propietario.

– Nombre distintivo del edificio o conjunto.

– Determinación del terreno, por su nomenclatura, área y linderos.

– Título adquisición y folios matrícula inmobiliaria.

– Identificación de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la curaduría o planeación municipal.

– Determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso, coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, destinación de los bienes de dominio particular que conforman el conjunto.

– Especificaciones de construcción y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto y las regulaciones relacionadas con la administración, dirección y control de la persona jurídica que nace por ministerio de la ley 675/01 y las reglas que gobiernan la organización y funcionamiento del edificio o conjunto.

– Documentación que se debe aportar: Licencia de construcción, planos aprobados por la autoridad competente que muestren la localización, linderos, nomenclatura y área de cada una de las unidades independientes, áreas y bienes de uso común.

– Certificado de tradición y libertad.

– Certificado de tradición y libertad.

– Acta de asamblea de copropietarios donde se autoriza la reforma aprobada por el quórum establecido en el Reglamento a reformar.

– Nuevos estatutos que regirán la copropiedad.

– La Licencia de obra original de la construcción.

– El certificado de técnico del arquitecto en la que se acredite si se ha iniciado o no la obra; y en el segundo caso, se indicará cual es el nivel de ejecución de la obra a la fecha de la escritura. Este documento debe estar firmado por el Arquitecto encargado.

– Paz y salvo municipal o pago de impuesto predial unificado.

– Paz y salvo de valorización (si se requiere en el municipio en el que este ubicado el predio).

– Paz y salvo expedido por la Administración del Edificio o Conjunto Residencial, si está sometido a propiedad horizontal.

– Copia de las cédulas de Ciudadanía de todos los comparecientes y documento donde conste la representación legal.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Certificado expedido por la oficina de Catastro Municipal o Distrital.

– Certificado de tradición y libertad.

– Certificado expedido por la oficina IGAC Instituto Geográfico Agustín Codazzi entidad que certifica la nueva área del inmueble con sus respectivos linderos.

– Certificado de tradición y libertad.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Planos aprobados por curaduría municipal o distrital y descripción de linderos.

– Cédula de ciudadanía del poderdante y del apoderado.

– Certificado de existencia y representación legal cuando se trate de sociedad. Recomendamos, por razones de seguridad que mandante y mandatario, o poderdante y apoderado, suscriban simultáneamente el acto escriturario.

– Copia de documento de identificación y registro civil de nacimiento

– Si es menor de edad los padres otorgarán la escritura.

– El cambio de nombre sólo se podrá hacer por una sola vez y las correcciones o modificaciones que alteren el estado civil del inscrito, sólo pueden ser ordenadas por sentencia judicial ejecutoriada tales como : cambio de sexo, impugnación de maternidad o paternidad o ambas, cambio de nombre por más de una vez, corrección de ciudad y de fechas de nacimiento o de una u otra.

Registro civil de nacimiento del menor o tarjeta de identidad, según el caso y cédulas de sus padres.

Testamento Abierto

Es necesario expresar: Nombre y apellidos del testador, lugar de nacimiento, la nación a la que pertenece, si está o no domiciliado en el territorio, edad, manifestación de circunstancia de hallarse en su entero juicio, nombre de la persona con quien hubiere contraído matrimonio, nombres de los hijos habidos o legitimados en matrimonio y de los hijos extramatrimoniales del testador, con distinción de los vivos y los muertos.

3 tres testigos.

Testamento Cerrado

Escrito debidamente guardado en un sobre que contenga su última voluntad y cinco testigos.

– Necesariamente se requiere un Abogado y el consenso entre los cónyuges.

– Registro civil de Matrimonio “copia auténtica”.

– Registro civil de Nacimiento con la Nota de Matrimonio “copia auténtica”.

– Fotocopia de las cédulas de ciudadanía.

– Si existen hijos y son menores de edad debe anexar copias de los registros Civiles de Nacimiento “copia auténtica”.

– El abogado debe aportar la solicitud, el poder y el acuerdo.

– Si no hay hijos se puede firmar inmediatamente la escritura.

– Si hay hijos menores de edad se requiere intervención del defensor de familia.

– Registro civil de matrimonio o documento probatorio de la unión marital de hecho.

– Paz y salvos fiscales si existieren inmuebles para efectos de liquidación de derechos notariales.

– Cédulas de ciudadanía de los cónyuges o compañeros permanentes.

– Si la causa es muerte del cónyuge o compañero permanente, registro civil de defunción, la cual se tramitará en el proceso de sucesión.

– Fotocopia de las cédulas.

– Si hay bienes inmuebles debe anexar certificado de tradición y libertad e impuestos del año en curso.

– Si son vehículos, fotocopia de la tarjeta de propiedad e impuestos del año en curso.

– Si tienen sociedad, certificado de cámara de comercio.

– Si tiene acciones, certificado de un contador y declaración de renta.

– Prueba de que el donante conserva lo necesario para su subsistencia.

– Certificado de tradición y libertad del inmueble.

– Paz y salvo de impuesto predial unificado y valorización.

– Fotocopia de la identificación de los contratantes.

– Donante y Donatario deben ser plenamente capaces.

– Si la donación es superior a 50SMLV debe hacerse insinuación notarial.

– Si la donación la realiza una persona jurídica debe presentarse el acta de la junta o de la asamblea autorizando dicha donación.

Contenido mínimo de un reglamento de propiedad:

– Nombre e identificación del propietario.

– Nombre distintivo del edificio o conjunto.

– Determinación del terreno, por su nomenclatura, área y linderos.

– Título adquisición y folios matrícula inmobiliaria.

– Identificación de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la curaduría o planeación municipal.

– Determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso, coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, destinación de los bienes de dominio particular que conforman el conjunto.

– Especificaciones de construcción y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto y las regulaciones relacionadas con la administración, dirección y control de la persona jurídica que nace por ministerio de la ley 675/01 y las reglas que gobiernan la organización y funcionamiento del edificio o conjunto.

– Documentación que se debe aportar: Licencia de construcción, planos aprobados por la autoridad competente que muestren la localización, linderos, nomenclatura y área de cada una de las unidades independientes, áreas y bienes de uso común.

– Certificado de tradición y libertad.

– Certificado de tradición y libertad.

– Acta de asamblea de copropietarios donde se autoriza la reforma aprobada por el quórum establecido en el Reglamento a reformar.

– Nuevos estatutos que regirán la copropiedad.

– La Licencia de obra original de la construcción.

– El certificado de técnico del arquitecto en la que se acredite si se ha iniciado o no la obra; y en el segundo caso, se indicará cual es el nivel de ejecución de la obra a la fecha de la escritura. Este documento debe estar firmado por el Arquitecto encargado.

– Paz y salvo municipal o pago de impuesto predial unificado.

– Paz y salvo de valorización (si se requiere en el municipio en el que este ubicado el predio).

– Paz y salvo expedido por la Administración del Edificio o Conjunto Residencial, si está sometido a propiedad horizontal.

– Copia de las cédulas de Ciudadanía de todos los comparecientes y documento donde conste la representación legal.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Certificado expedido por la oficina de Catastro Municipal o Distrital.

– Certificado de tradición y libertad.

– Certificado expedido por la oficina IGAC Instituto Geográfico Agustín Codazzi entidad que certifica la nueva área del inmueble con sus respectivos linderos.

– Certificado de tradición y libertad.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Planos aprobados por curaduría municipal o distrital y descripción de linderos.

– Cédula de ciudadanía del poderdante y del apoderado.

– Certificado de existencia y representación legal cuando se trate de sociedad. Recomendamos, por razones de seguridad que mandante y mandatario, o poderdante y apoderado, suscriban simultáneamente el acto escriturario.

– Copia de documento de identificación y registro civil de nacimiento

– Si es menor de edad los padres otorgarán la escritura.

– El cambio de nombre sólo se podrá hacer por una sola vez y las correcciones o modificaciones que alteren el estado civil del inscrito, sólo pueden ser ordenadas por sentencia judicial ejecutoriada tales como : cambio de sexo, impugnación de maternidad o paternidad o ambas, cambio de nombre por más de una vez, corrección de ciudad y de fechas de nacimiento o de una u otra.

Registro civil de nacimiento del menor o tarjeta de identidad, según el caso y cédulas de sus padres.

Testamento Abierto

Es necesario expresar: Nombre y apellidos del testador, lugar de nacimiento, la nación a la que pertenece, si está o no domiciliado en el territorio, edad, manifestación de circunstancia de hallarse en su entero juicio, nombre de la persona con quien hubiere contraído matrimonio, nombres de los hijos habidos o legitimados en matrimonio y de los hijos extramatrimoniales del testador, con distinción de los vivos y los muertos.

3 tres testigos.

Testamento Cerrado

Escrito debidamente guardado en un sobre que contenga su última voluntad y cinco testigos.

-Escritura de tradicion del inmueble.

-Paz y salvo municipal o pago de impuesto predial unificado, paz y salvo de catastro y valorización (si se requiere en el municipio en el que este ubicado el predio).Si el inmueble esta fuera del área metropolitana, paz y salvo departamental (Edifico de la gobernación de Antioquia piso 9).

-Cédulas de ciudadanía si las partes son personas naturales y adicionalmente, certificado de Cámara de Comercio si una de las partes es persona jurídica y acta de junta o asamblea de socios si el representante legal no está facultado estatutariamente para realizar tal acto.

-Si el inmueble está sometido al Régimen de Propiedad horizontal debe aportar paz y salvo de las contribuciones a las expensas comunes expedido por el Administrador y copia del reglamento o parte pertinente, sus aclaraciones y/o modificaciones si lo requieren; cuando estas escrituras sean de otras notarías. Colaboramos en su consecución y elaboramos la minuta pertinente sin recargo para nuestros usuarios.

-Certificado de tradición y libertad con una vigencia no mayor a 30 dias.

-Si el inmueble es un lote de terreno y esta ubicado en el área metropolitana requiere taza de aseo.

-Escritura de tradición del inmueble.

-Paz y salvo municipal o pago de impuesto predial unificado, paz y salvo de catastro y valorización (si se requiere en el municipio en el que este ubicado el predio).Si el inmueble esta fuera del área metropolitana, paz y salvo departamental (Edifico de la gobernación de Antioquia piso 9).

-Plazo, cuantía interés corriente y de mora.

-Carta de aprobación del crédito, si es entidad bancaria.

-Certificado de Tradición y Libertad.

-Si se trata de hipoteca Abierta de cuantía indeterminada se debe aportar carta de otorgamiento de crédito firmada por el acreedor hipotecario para efectos de liquidación de derechos notariales. Los intereses de plazo y de mora pactados convencionalmente, no pueden exceder de los autorizados por la ley.

-Escritura mediante la cual se constituyo la hipoteca.

-Certificado de Tradición y Libertad.

-Paz y salvo de catastro y valorización .

-Escritura de tradición de los inmuebles.

-Paz y salvo de catastro y valorización.

-Paz y salvo cuotas de administración (bienes sometidos al régimen de propiedad horizontal).

-Certificado de Tradición y Libertad.

El otorgante es únicamente el acreedor hipotecario. Para la elaboración de la minuta se recomienda aportar la escritura de constitución del gravamen hipotecario y copia de cédula cuando no es entidad bancaria.

-Debe consultarse previamente en la Cámara de Comercio si el nombre o razón social se encuentra inscrito o disponible en el registro mercantil.

-Se debe establecer la naturaleza jurídica, objeto social, capital, duración, facultades de representantes legales, etc.

-Nuestros asesores pueden elaborar la minuta con base en instrucciones y necesidades particulares.

-Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por Cámara de Comercio del domicilio social.

-Acta de la Junta de socios (Asamblea de accionistas o Junta Directiva, según el tipo de sociedad) donde conste que se aprueba la reforma citando el artículo de los estatutos que se modifica.

– Acta de Junta de Socios donde se mencione: Socio que cede y al que le cede, valor de la cesión y la nueva distribución del capital. El acta debe ir firmada por el representante legal, el cedente y el cesionario.

– Certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de comercio.

– Certificado de existencia y representación legal de la sociedad.

– Acta de junta de socios, donde se propone y aprueba disolver y liquidarla sociedad, y por medio de la cual se nombra liquidador.

– Nombramiento del liquidador.

– Certificado de existencia y representación legal de la sociedad.

– Acta de junta de socios, donde se propone y aprueba disolver y liquidar la sociedad, y por medio de la cual se nombra el liquidador.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Plano del bien inmueble elaborado por un ingeniero, arquitecto o topógrafo, debidamente aprobado por la autoridad competente (Curadurías Urbanas).

– Linderos de los inmuebles individualizados con la división.

– Licencia expedida por la Curaduría Urbana para hacer la división.

– Certificado de Tradición y Libertad.

– Escrituras de Tradición de los bienes inmuebles.

– Linderos de los inmuebles y alinderados cada uno de ellos.

– Planos respectivos.

– Efectuar advertencias de la Ley 160/94 donde se especifique que no se pueden efectuar divisiones de lotes rurales de menos de tres (3) hectáreas.

– Copia del documento de identidad de los comparecientes.

– Manifestación de la capacidad legal para declarar voluntariamente la unión marital.

– Inventario solemne de bienes si hay hijos menores de edad.

– Nombres, apellidos, documento de identidad, lugar de nacimiento, edad, ocupación, y domicilio del interesado y nombre de los hijos menores.

– Inventario de los bienes del menor que este siendo administrados, con indicación de los mismos y descripción legal.

– El nombre de la persona con quien contraerá nupcias, la fecha del matrimonio, su domicilio e identificación.

Si la notaria verifica que la petición reúne los requisitos legales solicitara al Juez de familia del lugar, la designación de un Curador y la fijación de sus honorarios.

Para la aceptación y discernimiento del cargo, el notario tendrá en cuenta lo establecido en los códigos civil y de procedimiento civil.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 del Decreto 2817 de 2006, el inventario deberá presentarlo el Curador, de manera personal, ante el notario, por escrito y bajo la gravedad del juramento que se entenderá prestado por el hecho de la firma.

Una vez en firme el inventario, se procederá a la extensión y otorgamiento de la escritura pública.

Los otorgantes deberán aportar copia de sus cédulas de ciudadanía y podrán firmar la escritura acreditando con los registros civiles de nacimiento que los beneficiarios son mayores de edad o con autorización judicial si existen menores de edad.

– Escritura de tradición del inmueble.

– Certificado de tradición y libertad del inmueble si es del caso.

– Fotocopia de la identificación de los contratantes.

– Registro civil de matrimonio y/o declaración extrajuicio en caso de ser solteros con unión marital de hecho.